Diagnostic électricité - Sécurité de Votre Installation Électrique

Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité (ou état de l'installation intérieure d'électricité) est un contrôle réglementaire qui évalue la sécurité de l'installation électrique d'un logement. Il porte sur l'ensemble de l'installation, depuis le tableau électrique (disjoncteur de branchement) jusqu'aux prises de courant, interrupteurs et points d'éclairage.

Ce diagnostic est essentiel car les installations électriques vétustes ou non conformes représentent un risque majeur. En France, on dénombre chaque année environ 50 000 incendies d'origine électrique (soit un tiers des incendies domestiques), provoquant des centaines de décès et des milliers de blessés. Les électrocutions et électrisations causent également plusieurs centaines d'accidents par an. Le diagnostic électricité permet d'identifier les points de danger et de sensibiliser les occupants aux risques.

Que vérifie le diagnostiqueur ?

Le diagnostic électricité porte sur six points de contrôle principaux, conformément à la norme NF C 16-600 :

1. L'appareil général de commande et de protection (disjoncteur de branchement)

Le diagnostiqueur vérifie la présence et l'accessibilité d'un dispositif de coupure générale permettant de mettre hors tension l'ensemble de l'installation électrique. Ce disjoncteur de branchement doit être facilement accessible (pas enfermé dans un placard verrouillé ou situé en hauteur inaccessible) pour pouvoir couper l'alimentation en cas d'urgence. Son calibrage doit être adapté à la puissance souscrite.

2. La prise de terre et les liaisons équipotentielles

La prise de terre est un élément fondamental de la sécurité électrique. Elle permet d'évacuer les courants de défaut vers le sol, protégeant ainsi les occupants contre les risques d'électrocution. Le diagnostiqueur vérifie son existence, sa continuité et sa résistance. Il contrôle également la présence de liaisons équipotentielles dans les salles d'eau, qui relient entre elles toutes les masses métalliques (tuyauteries, baignoire, radiateurs) pour éviter les différences de potentiel dangereuses.

3. Les dispositifs différentiels de sensibilité appropriée

Les dispositifs différentiels (interrupteurs différentiels 30 mA) sont des éléments de protection essentiels qui coupent automatiquement le courant en cas de fuite à la terre, avant que le courant ne devienne dangereux pour une personne. Le diagnostiqueur vérifie leur présence, leur type (AC, A, ou HI/Hpi) et leur bon fonctionnement en effectuant un test de déclenchement.

4. Les dispositifs de protection contre les surintensités (disjoncteurs divisionnaires, fusibles)

Chaque circuit électrique doit être protégé par un disjoncteur divisionnaire ou un fusible calibré de manière adaptée à la section des conducteurs. Le diagnostiqueur vérifie la présence, le calibre et le bon état de ces protections. Un disjoncteur mal calibré (trop puissant par rapport à la section du câble) ne coupera pas en cas de surcharge, risquant un échauffement des conducteurs et un incendie.

5. L'absence de matériels vétustes ou inadaptés

Le diagnostiqueur identifie les matériels électriques vétustes, endommagés ou inadaptés à l'usage : prises de courant sans terre dans les zones qui l'exigent, fils électriques dénudés ou apparents, boîtiers de dérivation ouverts, appareillages cassés ou noircis par des échauffements, socles de prises non fixés, conducteurs avec isolation dégradée, etc.

6. Les protections mécaniques des conducteurs (conduits, goulottes, plinthes)

Les conducteurs électriques doivent être protégés mécaniquement contre les chocs, l'écrasement et les détériorations. Le diagnostiqueur vérifie que les câbles sont correctement installés dans des conduits (gaines ICTA, tubes IRL), des goulottes ou des moulures, et qu'ils ne sont pas laissés apparents de manière dangereuse, notamment dans les zones de passage ou les pièces humides.

Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

Le diagnostic électricité est obligatoire dans les cas suivants :

• Vente : pour tout logement disposant d'une installation électrique de plus de 15 ans, le diagnostic doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Cette obligation est en vigueur depuis le 1er janvier 2009.
• Location : depuis le 1er janvier 2018 (loi ALUR), le diagnostic électricité est également obligatoire pour la mise en location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans. Il doit être annexé au bail.

Si l'installation a moins de 15 ans, le propriétaire peut fournir une attestation de conformité (Consuel) datant de moins de 15 ans en lieu et place du diagnostic.

Durée de validité du diagnostic électricité

• En cas de vente : le diagnostic électricité est valable 3 ans.
• En cas de location : le diagnostic électricité est valable 6 ans.

Les anomalies les plus fréquentes

Au cours de nos nombreuses interventions dans les Bouches-du-Rhône, nous constatons régulièrement les anomalies suivantes :

• Absence de prise de terre : très fréquent dans les logements anciens (avant les années 1970). Sans prise de terre, les dispositifs différentiels ne peuvent pas fonctionner correctement et le risque d'électrocution est élevé.
• Absence ou dysfonctionnement des dispositifs différentiels 30 mA : ces dispositifs sont obligatoires depuis 1991. De nombreuses installations anciennes n'en sont pas équipées ou disposent de différentiels de sensibilité insuffisante (300 mA).
• Tableau électrique vétuste : présence de porte-fusibles en porcelaine, de fils volants, de boîtiers non protégés ou de matériels d'une autre époque qui ne répondent plus aux normes de sécurité actuelles.
• Fils et câbles apparents ou dénudés : conducteurs sans protection mécanique, isolants détériorés, boîtes de dérivation ouvertes.
• Prises de courant non conformes dans les salles d'eau : présence de prises ou d'interrupteurs dans les volumes de protection de la baignoire ou de la douche, absence de liaison équipotentielle.
• Circuits non protégés ou mal calibrés : disjoncteurs de calibre trop élevé pour la section des conducteurs, circuits sans protection individuelle.

Comment se déroule le diagnostic électricité ?

1. Prise de rendez-vous : contactez le Cabinet Delmas Oskanian pour organiser l'intervention. Le courant doit être en service le jour du diagnostic. Assurez-vous que le tableau électrique est accessible.
2. Examen du tableau électrique : le diagnostiqueur commence par examiner le tableau électrique (disjoncteur de branchement, interrupteurs différentiels, disjoncteurs divisionnaires) et réalise des tests de fonctionnement.
3. Contrôle pièce par pièce : chaque pièce du logement est inspectée. Le diagnostiqueur contrôle les prises de courant, les interrupteurs, les points d'éclairage, l'état des conducteurs visibles et la conformité des installations dans les pièces humides (salle de bain, cuisine).
4. Tests et mesures : le diagnostiqueur effectue des mesures techniques : test des différentiels, mesure de la résistance de la prise de terre, vérification de la continuité des conducteurs de protection, contrôle des calibres de protection.
5. Rédaction du rapport : le rapport détaille les 87 points de contrôle vérifiés, liste les anomalies constatées et fournit des recommandations. Il est transmis par email dans les meilleurs délais.

Pourquoi choisir le Cabinet Delmas Oskanian ?

• Certification COFRAC : nos diagnostiqueurs sont certifiés pour le diagnostic des installations électriques, conformément à la norme NF C 16-600.
• Plus de 15 ans d'expérience : nous connaissons les spécificités des installations électriques des logements des Bouches-du-Rhône, des immeubles haussmanniens de Marseille aux pavillons des années 1970.
• Matériel de mesure professionnel : testeurs d'installation, contrôleurs de différentiels, mesureurs de terre calibrés et vérifiés.
• Intervention rapide : rendez-vous sous 48h dans tout le département 13.
• Packs diagnostics : combinez le diagnostic électricité avec le diagnostic gaz et les autres diagnostics obligatoires pour bénéficier de tarifs avantageux.